与信管理用語集

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所有権移転請求権仮登記(しょゆうけんいてんせいきゅうけんかりとうき)

解説

債権者が、債務者の所有する不動産の所有権移転請求権(売買予約や代物弁済予約など)を保全するために行う仮登記のことです。まだ所有権の移転はないが、将来所有権を移転してもらえることを前提に権利を保全しているものであることから、当該仮登記がなされている物権を担保徴求する場合には、保証否認防止の観点から、登記上の所有者および仮登記設定者のそれぞれに対して、所有権の存在に関する確認を行い、同時に担保提供意思の確認を行うことが必要となります。

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